設計事務所の憂鬱
私に限らず、設計事務所に共通する悩みがあります。
それはまだまだ、設計事務所がハウスメーカーと同じスタンスの存在と一般の方に
考えられていることです。具体的に言うとハウスメーカー数社プラス設計事務所にプランニングを出させて
競わせるという依頼の仕方をする方がいらっしゃることです。もちろん、人生で最大の投資をするのですからいろいろ検討してみるのは当然です。
ただ、設計事務所はハウスメーカーとは決定的にスタンスが違います。
設計事務所との契約は、「家を建てる施主の代理人を選択する」という側面が大きい
ことなのです。
設計事務所は図面だけ引いていれば良いというものではありません。
施主の立場に立って性能、住みやすさ、デザイン、施工、とあらゆる段階でよい家に
なるよう努力することが仕事の一部です。敷地の調査をし、設計をし、役所対応をし、確認申請や中間検査の申請と立会い
（法的には施主が行うことになっていますが、委任状を作成して設計事務所が代行します）、
工務店の選定・折衝を行い、予算管理をおこない、独立した立場で施工を監督し・・・・
などなど施主の代理人として奮闘する必要があります。したがって設計事務所は契約したときがスタート地点です。そこからプランを練り上げていき、
基本設計、構造設計、実施設計、など等の作業が始まります。
設計には法的、構造上の規制よ予算以外に規制はありません。どのようなプラン、
材料であろうともできることはすべて考えていきます。ハウスメーカーは契約した時点ではほぼ終着点にいます。ハウスメーカーにはある決まった
”モデル”が存在していて、その範囲内でのプランニングです。
契約後には、内装材の変更や大枠を壊さない範囲での間取り変更くらいしかできる事は
ありません。それ以上のことをしようとすればオプション扱いになってずいぶん高い金額が
かかります。
なぜならばモデルとしての設計は既に終わっているからです。
（フリープランとはいいますが、ある範囲内での事です。）これはある意味しょうがないことなのです。モデルがあるから「メーカー」なのです。
ハウスメーカーには宣伝や本社経費、営業経費、展示場経費など非常に大きな間接経費
がかかっています。（おっきな社屋、派手なＣＭ、住宅展示場、大勢の直接建築には
関わらない営業マン・・・等々）
これは、１棟あたり5〜600万、本社経費として計上されます。
（某Ｄハウスメーカーの場合。見積もりには当然現れない金額。単純にその金額を
抜いた金額で支店は建てる。我々の設計料に比べて約1.5〜２倍）それを差し引いた工費で建てるには、モデルとして設定した材料や設備機器・プランニングを
大きくはみ出すわけにはいかないのです。
基本的には工場から出てきた製品をそのまま置きたいのがメーカーのメーカーたるスタンスです。したがって初期のプランニングの比較はまったく意味がありません。
私達は、ごく簡単に見えるプランニングの背後でかなりの作業や調査をし、「生みの苦しみ」
といった状態を味わいます。
それは、プランニングはその先の設計を見据えた大本の基本だからです。そうしたファーストプランは通常、無料で提示する事務所が多いです。
それは代理人としての実力や人物像の一端がそこから覗けるので、それがないと、施主さんも
契約できないでしょうからです。（この時点の契約は設計の契約です。工事契約はまだ先になり
ます。）そのプランニングはそこがスタート地点であって、そこからの発展をすることにより始めて
生活が楽しくなるようなすばらしい家になりうるのです。
「建物探訪」に出てくるような家でも、その間取り図をみるとそんなにすごいものには見えない
ことが多いですね。
平面の間取り図には表れないものが沢山あって、そこからその全貌を想像するのは非常に
難しいかと思います。（設計図書には平面プラン以外の図面が山ほどあります。）まれに、設計事務所のプランニングをメーカーや工務店に渡してそのプランで建てさせる人が
います。（著作権が設計図にもあります。知的生産物を盗用されるのは盗用されたほうには
非常に不愉快で苦痛なものです）ただ、それでもそれで出来上がるものは似て非なるものでしかありません。
監理もないのですから、頼み先が悪いと「安物買いの銭失い」にもなりかねません。ハウスメーカーの家は時折、雑誌やＴＶで見るような個性的なものにはなりえません。
（個性的というのは、その施主、家族、敷地に合わせて考えられたものです。）
また、それをメーカーも求めていません。
（営業はそうは言わないでしょうが。外壁のデザインを個性とはいいません）
欧米にはハウスメーカーというものはほとんどありません。
家は敷地・土地柄・住む人向けに考えるものだと思っているからです。
靴に足をあわせるのではなく、自分らしい暮らしを一生懸命考えて建てます。
時には自分で手入れをし、街並みにも気を配ります。日本の街並みがどうも美しくならないのは
住宅の質の為のようにも思われます。「生みの苦しみ」は厳しいですが、そこから生まれ出る家は我が子のようにかわいいものです。
それだけの思い入れがそこにはこもっています。どこの設計事務所にも大切に育て、世にでればきっとすばらしい家になったであろうが、
それが適わなかった我が子のようなプランが死屍累々と転がっています。ハウスメーカーに声をかけまくって、営業の攻勢にあって混乱したあげく、私達がせっかく
作ったすまいづくりの流れ（信頼関係やプランの進め方）が見えなくなって、せっかく進めていた
計画が流れてしまう事が最近とみに多いです。ハウスメーカーにはハウスメーカーなりのメリットがあるでしょう。
そのメリットを必要としている方も沢山いるでしょう。
ただ、それはどんなに営業マンが愛想良かったとしても、個性的な家づくりとは相容れない
ものなのです。
個性的な家とは、なにも奇をてらった家ではありません。その人・その家族専用に
考えられた家ということです。
いわゆる「普通の」家とは、何も考えていない家のことだと私達は思っています。私達の考える「家づくり」とハウスメーカーの家は、最初からスタンスが大きく異なるのです。